كمبوند تريليوم

لو بتدور على وحدة سكنية في 6 أكتوبر قريبة من الشيخ زايد، وسمعت عن كمبوند تريليوم بس محتاج تفاصيل حقيقية مش مجرد كلام تسويقي، فأنت هنا في المكان الصح. احنا هنحكيلك كل حاجة عن المشروع ده من وجهة نظر هندسية وعقارية بحتة، بدون تزييف ولا تلميع.

من تجربتنا في السوق العقاري المصري، خصوصاً في مناطق زي 6 أكتوبر والشيخ زايد، بنلاحظ إن كتير من المشترين بيوقعوا في فخ الإعلانات المبالغ فيها. الفرق بين الصورة اللي بتشوفها على البروشور والواقع على أرض الموقع ممكن يكون كبير. ريحة الطلاء الرخيص لما بتدخل وحدة عرض، أو صوت المصاعد اللي بتتهز لما بتجربها، كل ده بيديك إشارات عن جودة المشروع قبل ما تشتري.

علشان كده، المقال ده بيقدم لك تحليل عميق لكل جانب من جوانب كمبوند تريليوم: الموقع، المطور، التصميم، المساحات، الأسعار، الخدمات، وحتى العيوب اللي محدش بيحب يتكلم عنها. الهدف إنك بعد ما تقرأ المقال ده، تكون قادر تاخد قرار شراء واعي ومبني على بيانات حقيقية. ولو مهتم بتشطيب الوحدة بعد الاستلام، هنحكيلك في آخر المقال عن حاجة مهمة جداً ممكن توفر عليك وقت وهدر فلوس.

موقع كمبوند تريليوم الاستراتيجي

الموقع مش مجرد عنوان على خريطة جوجل. في العقارات، الموقع بيحدد 70% من قيمة الاستثمار على المدى الطويل. كمبوند تريليوم موجود في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي.

من وجهة نظر هندسية، القرب من محاور رئيسية زي محور 26 يوليو بيوفر connectivity ممتاز مع باقي محافظات الجيزة والقاهرة. يعني لو شغال في القاهرة أو في حتة تانية، مشوارك مش هياخد وقت طويل. كمان الموقع قريب من مول العرب (5 دقايق بالعربية)، وجهينة (5 دقايق)، ومول مصر (حوالي 15 دقيقة).

المعالم المحيطة بكمبوند تريليوم

المشروع بيقع بجوار كمبوند ماونتن فيو آي سيتي، وخلفه مباشرة نادي الصيد. ده بيضيف قيمة اجتماعية ورياضية للمنطقة. كمان الجامعات والمدارس القريبة زي جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومدرسة مبارك بتخلي المكان مناسب للعائلات اللي عندها أطفال في مراحل تعليمية مختلفة.

المعلم	المسافة / الوصف
مول العرب	5 دقائق بالسيارة
ميدان جهينة	5 دقائق
مول مصر	15 دقيقة
محور 26 يوليو	على بعد خطوات
نادي الصيد	خلف الكمبوند مباشرة
ماونتن فيو آي سيتي	بجوار المشروع

أهمية الموقع في تقييم عقار تريليوم

المهندسين العقاريين غالباً بيقولوا: "اشتري في موقع كويس، حتى لو المبنى عادي". الموقع القريب من محاور رئيسية بيفرق كتير في قيمة العقار مع الوقت. في حالة كمبوند تريليوم، القرب من طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات بيفتح آفاق تنقل واسعة. بس فيه جانب تاني: البعد النسبي عن وسط القاهرة ممكن يكون ميزة للي بيدور على هدوء، وعيب للي محتاج يتنقل يومياً لقلب العاصمة.

الشركة المطورة لكمبوند تريليوم وتاريخها العقاري

قبل ما تدفع فلوسك في أي مشروع، اسأل نفسك: مين المطور؟ وإيه تاريخه؟ كمبوند تريليوم من تطوير شركة الحاكم للاستثمار العقاري، شركة مصرية اتأسست سنة 1995. يعني عندها أكتر من 30 سنة في السوق. ده مش رقم بسيط. في عالم البناء، الخبرة بتفرق كتير في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

شركة الحاكم وراها مشاريع ناجحة زي كمبوند دريملاند في 6 أكتوبر، فيكتوريا بارك في القاهرة، سيليا وباسادينا في 6 أكتوبر، ومشاريع في المنيا والعبور. التنوع ده بيدي انطباع إن الشركة مش مستثمرة كل فلوسها في مشروع واحد، وده مؤشر على استقرار مالي. لما بنقارن في سوق العقارات المصري، الشركات اللي عندها محفظة متنوعة بتكون أقدر على تحمل الضغوط الاقتصادية.

مشاريع شركة الحاكم السابقة

• كمبوند دريملاند – 6 أكتوبر
• كمبوند فيكتوريا بارك – القاهرة
• كمبوند سيليا – 6 أكتوبر
• كمبوند باسادينا – 6 أكتوبر
• مشروع المنيا (سكني وتجاري)
• مشروع العبور (إداري وتجاري)

سمعة المطور وتأثيرها على قرار شراء شقة في تريليوم

من تجربتنا في التعامل مع مشاريع شركة الحاكم في مناطق القاهرة والجيزة، بنلاحظ إنهم بيحترموا مواعيد التسليم نسبياً مقارنة بشركات تانية في نفس الفئة السعرية. بس زي أي مطور، لازم تعمل due diligence بنفسك. روح زور مواقع سابقة لهم، دخل العمارات، جرب المصاعد، شوف حالة الواجهات بعد سنين من التشغيل. ملمس الرخام في المدخل، ريحة المكان، صوت الأبواب لما بتتقفل – كل التفاصيل الصغيرة دي بتقولك حاجة عن جودة التنفيذ.

التصميم المعماري لمشروع تريليوم والمخطط العام

التصميم المعماري لمشروع تريليوم بيتبنى على مفهوم ألماني حديث اسمه Meta-iota. من الناحية الهندسية، المفهوم ده بيركز على integration بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية بطريقة ذكية. الهدف إن كل وحدة تستفيد من ventilation طبيعي وتقليل thermal load على المباني. يعني في الصيف، الشقة هتكون أبرد شوية من العمارات التقليدية اللي متلاصقة.

المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 35 فدان. التوزيع هنا مثير للاهتمام: 75% مساحات خضراء وخدمات وبحيرات، و25% بس مباني سكنية. ده كثافة سكانية منخفضة جداً مقارنة بكمبوندات تانية في 6 أكتوبر. يعني هتعيش في بيئة هادئة ومفتوحة، مش زي العمارات المكتظة اللي بتبص على بعضها.

مفهوم Meta-iota في تصميم تريليوم

المهندسين اللي اشتغلوا على المشروع طبقوا مفهوم Meta-iota لأول مرة في مصر. الفكرة الأساسية إن العمارة مش مجرد مباني، ده منظومة حياة متكاملة. البحيرات الصناعية والنافورات الراقصة مش بس للجمال، ده بيساعد على تبريد الهواء الطبيعي حول المباني. الواجهات الزجاجية الحرارية العصرية بتقلل دخول الحرارة، والمداخل الرخامية بتدي إحساس بالفخامة من أول ما تدخل.

توزيع المساحات والكثافة السكانية

المباني مكونة من أرضي + 3 أدوار علوية (4 طوابق). الارتفاع المنخفض ده ميزة لأنه بيحافظ على الخصوصية وبيقلل من الازدحام في المصاعد والجراجات. البالكونات واسعة وبتطل على المناظر الطبيعية المفتوحة. من وجهة نظر هندسية، العمارات المنخفضة في كمبوندات 6 أكتوبر بتكون أفضل في تحمل structural loads ومعدلات الهبوط أقل مقارنة بالأبراج الشاهقة.

العنصر	النسبة / العدد
المساحة الإجمالية	~35 فدان
نسبة المباني	25%
نسبة المساحات الخضراء	75%
عدد الطوابق	أرضي + 3 أدوار

أنواع الوحدات في كمبوند تريليوم ومساحاتها بالتفصيل

في كمبوند تريليوم، الوحدات متنوعة وتناسب احتياجات مختلفة. بس فيه ملاحظة مهمة: المساحات بتبدأ من 115 متر، يعني مفيش وحدات صغيرة. ده ممكن يكون عائق لو ميزانيتك محدودة أو لو بتدور على استوديو أو وحدة صغيرة للاستثمار.

الشقق السكنية في كمبوند تريليوم

الشقق السكنية بتتراوح بين 115 و156 متر مربع، وده مناسب للعائلات الصغيرة والمتوسطة. بناءً على الكود المصري للبناء، المساحات دي بتسمح بتصميم 2 غرف نوم بشكل مريح، مع صالة ومطبخ وحمامين. الارتفاعات الداخلية للأسقف مهمة جداً في التصميم – لو السقف منخفض، التشطيب بالجبسوم بورد هيكون محدود. لكن في تريليوم، الارتفاعات بتسمح بتصاميم جبسوم متنوعة وإضاءة مخفية.

الدوبلكس والبنتهاوس في تريليوم

الدوبلكس بيمتد من 160 لـ 167 متر، وبيعرض مساحات أكبر مع خصوصية الدورين. أما البنتهاوس فبيوصل من 200 لـ 330 متر، وده للي بيدور على فخامة وإطلالات بانورامية. البنتهاوس بيتطلب اهتمام خاص في التشطيب – العزل الحراري للسطح، نظام الصرف لمياه الأمطار، وتمديدات الكهرباء والسباكة للدور الإضافي. كل الوحدات بتيجي تشطيب كامل.

نوع الوحدة	المساحة	عدد الغرف
شقة سكنية	115 – 156 م²	2 غرف
دوبلكس	160 – 167 م²	2 – 4 غرف
بنتهاوس	200 – 330 م²	4 – 5 غرف

خدمات ومرافق كمبوند تريليوم المتكاملة

الخدمات داخل كمبوند تريليوم متكاملة لدرجة إنك مش محتاج تخرج بره كتير. بس خلينا نكون صريحين: "متكاملة" مش معناه "فاخرة على طريقة كمبوندات التجمع الخامس". الخدمات هنا عملية ومناسبة للفئة المتوسطة العليا. اللي بيدور على خدمات خمس نجوم ممكن يحس إن فيه نقص، بس اللي بيدور على حياة مريحة وآمنة هيلاقي كل اللي محتاجه.

الأمن والسلامة داخل تريليوم

الأمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة CCTV على مستوى المشروع كله. فيه بوابات إلكترونية وفرق أمنية مدربة بتعمل دوريات منظمة وعشوائية. ده شيء أساسي بنشوفه في أي compound محترم. بس من وجهة نظر هندسية، المهم مش بس وجود الكاميرات، ده كمان جودة التسجيل ومدة الاحتفاظ بالفيديوهات. بننصح تسأل المطور عن تفاصيل نظام الأمن قبل ما تشتري.

الخدمات التجارية والترفيهية

فيه مجمعين تجاريين يضمان متاجر لأشهر الماركات، مطاعم وكافيهات على مستوى عالمي، هايبر ماركت، صيدلية بتعمل 24 ساعة مع فريق طبي للطوارئ، وسينما مجهزة بشاشات حديثة. منطقة Food Court متاحة للسكان. ده بيوفر الراحة اليومية – تقدر تجيب احتياجاتك الأساسية من غير ما تخرج بره الكمبوند.

المرافق الرياضية والصحية

النادي الرياضي الاجتماعي بيضم ملاعب متعددة: كرة قدم، سلة، تنس، يد، طائرة. الجيم مجهز بأحدث الأجهزة مع مدربين متخصصين. النادي الصحي (Health Club) وSpa وجاكوزي وساونا متاحين للسكان. المسابح متعددة بأعماق مختلفة تناسب كل الأعمار، وفيه مسبح مغطى للسيدات. ممرات المشاة والجري وسط المساحات الخضراء، ومسارات للدراجات بعيداً عن حركة السيارات – ده بيضمن أمان الأطفال.

• نادي رياضي اجتماعي متكامل
• جيم + مدربين متخصصين
• سبا وجاكوزي وساونا
• مسابح متعددة + مسبح مغطى للسيدات
• ممرات مشاة ومضمار جري
• مسارات دراجات منفصلة
• مسجد كبير بتصميم إسلامي حديث
• حضانة للأطفال
• مناطق ألعاب أطفال آمنة
• مناطق شواء BBQ مجهزة
• Club House متكامل
• جراجات أرضية مغطاة

أسعار كمبوند تريليوم وأنظمة السداد 2026

نيجي لأهم سؤال: بكام؟ أسعار كمبوند تريليوم تغيرت بشكل كبير خلال السنين. في 2022، سعر المتر كان بين 8,800 و9,800 جنيه مصري. الوحدات كانت بتبدأ من حوالي 890 ألف جنيه. النهارده، الوضع مختلف تماماً.

دلوقتي في 2026، الأسعار وصلت لمستويات أعلى. المتوسط العام للمشروع حوالي 52,493 جنيه للمتر. يعني وحدة 115 متر ممكن توصل لأكتر من 6 مليون جنيه. ده تضخم كبير بس هو انعكاس لحالة السوق العقاري المصري عموماً. من تجربتنا في السوق، العقارات في 6 أكتوبر والشيخ زايد شهدت زيادات سعرية حادة، خصوصاً في الكمبوندات القريبة من المحاور الرئيسية.

تطور أسعار كمبوند تريليوم عبر السنوات

الفترة	سعر المتر	أقل سعر وحدة
2022	8,800 – 9,800 ج.م	~890,000 ج.م
2023 – 2024	~52,493 ج.م (متوسط)	~5,980,000 ج.م
2026	حسب الطلب والسوق الثانوي	يتم تحديثه حالياً

أنظمة التقسيط المتاحة في تريليوم

أنظمة السداد المتاحة حالياً بتبدأ بدفعة 10% كمقدم حجز، والباقي أقساط متساوية على 7 سنين بدون فوائد. النظام القديم كان بيتطلب 10% عند الحجز، 10% بعد 3 شهور، 10% بعد سنتين، و70% أقساط على 6 سنين. التطوير في أنظمة السداد بيوضح إن الشركة حريصة على تسهيل الأمور على المشترين.

مدة التسليم: خلال 3 سنين من تاريخ العقد. يعني لو عقدت النهاردة، متوقع تستلم في 2029. بناءً على كود البناء المصري، المطور ملزم بالالتزام بالموعد المحدد في العقد، ولو حصل تأخير فيه حقوق للمشتري. بننصحك تقرأ بنود العقد بعناية، خصوصاً البنود المتعلقة بالتأخير والجزاءات.

نقاط القوة والضعف في كمبوند تريليوم – تقييم هندسي

خلينا نكون صريحين. أي مشروع له مميزات وعيوب، والعميل الذكي هو اللي يعرف الاتنين قبل ما يدفع. احنا هنقول العيوب الأول، علشان تبقى عارف الحقيقة كاملة.

عيوب واعتبارات يجب معرفتها قبل الشراء في تريليوم

• غياب الوحدات الصغيرة: المساحات بتبدأ من 115 متر، يعني مفيش وحدات أصغر تناسب الميزانيات المحدودة أو الاستثمار السريع.
• التركيز على الفيلات: بعض المصادر بتشير إن المشروع ركز على الفيلات كخيار رئيسي، مما قد يقلل خيارات الشقق المتاحة.
• البعد عن وسط القاهرة: رغم قربه من محاور رئيسية، إلا إن المشوار لقلب القاهرة ممكن ياخد وقت طويل في الذروة.
• تباين بيانات الأسعار: الفرق كبير بين الأسعار المعلنة في مصادر مختلفة، يستدعي التواصل المباشر مع المطور للتأكد.
• الكثافة السكانية المنخفضة = تكاليف صيانة أعلى: لما يكون عدد الوحدات قليل مقارنة بالمساحة، تكلفة الصيانة للفرد بتكون أعلى.

مميزات كمبوند تريليوم

• موقع استراتيجي ممتاز: قريب من مول العرب وجهينة ومحور 26 يوليو.
• مساحات خضراء شاسعة: 75% من المساحة خضراء، توفر بيئة صحية وهادئة.
• خدمات متكاملة داخل الكمبوند: مش محتاج تخرج كتير للتسوق أو الرياضة.
• مطور ذو سمعة قوية: شركة الحاكم منذ 1995 مع مشاريع ناجحة.
• تشطيب كامل عند التسليم: الوحدة جاهزة للسكن فوراً.
• أنظمة سداد مرنة: تصل لـ 7 سنين بدون فوائد.
• تصميم معماري مميز: أسلوب ألماني حديث بمفهوم Meta-iota.
• خصوصية عالية: كثافة سكانية منخفضة وعمارات 4 طوابق بس.

التشطيب وجودة الوحدات في تريليوم – دليل الاستلام

الوحدات في كمبوند تريليوم بتيجي تشطيب كامل. بس من تجربتنا في فحص الوحدات السكنية في مناطق زي 6 أكتوبر والشيخ زايد، "تشطيب كامل" من المطور مش معناه إنك هتستلم وحدة جاهزة 100% حسب ذوقك. فيه فرق كبير بين التشطيب الأساسي والتشطيب المخصص.

بناءً على كود البناء المصري، لازم تتأكد من عدة حاجات عند الاستلام. المهندسين غالباً بيستخدموا قائمة فحص منظمة (Punch List) علشان مي漏ش أي تفصيلة. لو استلمت الوحدة من غير فحص دقيق، ممكن تكتشف مشاكل بعد ما تسكن، وده هيكلفك فلوس ووقت إضافي.

معايير الكود المصري وفحص الوحدات في تريليوم

• سلامة الأرضيات: تأكد إن مفيش تشققات في السيراميك أو البورسلين، وإن المنسوب متساوي. استخدم مستوى مائي (spirit level) للتأكد.
• جودة الدهانات: ريحة الطلاء الجديد طبيعية، بس لو فيه ريحة كاوية ممكن يكون استخدموا مواد رديئة. شوف لو فيه تقشير أو فقاعات.
• السباكة والكهرباء: جرب كل الحنفيات والأفياش. تأكد من ضغط المياه في كل الطوابق. افحص لوحة الكهرباء وتأكد من تسمية كل قاطع.
• العزل الحراري: خصوصاً في الواجهات الزجاجية، تأكد من نوع الزجاج المستخدم. الزجاج المزدوج (double glazing) أفضل بكتير في العزل.
• المصاعد: جربها أكتر من مرة، تأكد من سلامة الأبواب ونظام الطوارئ.
• الأبواب والشبابيك: افحص الحلقات، المفصلات، ونظام القفل. تأكد إن الشبابيك بتقفل بإحكام.

قائمة فحص الاستلام (Punch List)

سجل أي عيوب مهما كانت صغيرة واطلب إصلاحها قبل ما تستلم رسمياً. في كتير من الحالات، المطور بيسمح بفترة سماح 3-6 شهور للصيانة. استغل الفترة دي. من تجربتنا في مواقع التشطيب في القاهرة والجيزة، العيوب اللي بتتسجل في أول 3 شهور بتتصلح بسرعة أكتر من اللي بتتكتشف بعد سنة.

أفضل شركة تشطيب في الشيخ زايد و6 أكتوبر

بعد ما تستلم وحدة في كمبوند تريليوم أو أي كمبوند تاني في 6 أكتوبر والشيخ زايد، بتيجي المرحلة اللي كتير من الناس بيستهينوا بيها: التشطيب. كتير بيفتكروا إن "التشطيب الكامل" من المطور يعني الموضوع خلص. بس الحقيقة إن التشطيب الأساسي غالباً مش بيكون على المستوى اللي يناسب حياتك اليومية أو ذوقك الشخصي. الألوان المحايدة، السيراميك الاقتصادي، والمطبخ الأساسي – كل ده بيحتاج لمسة احترافية تخلي المكان يبقى بيتك.

من تجربتنا في السوق المصري، خصوصاً في مناطق زي الشيخ زايد و6 أكتوبر، بنلاحظ إن أغلب المشاكل اللي بتواجه العملاء بعد الاستلام بترجع لاختيار شركة تشطيب غير محترفة. الفرق بين شركة تشطيب عندها نظام وخبرة وشركة بتشتغل "على الماشي" ممكن يوفر لك أو يكلفك مئات الآلاف من الجنيهات. فيه فرق كبير بين السباك اللي بيشتغل بمعايير وبين اللي بيحط المواسير "كده كده" – والفرق ده بيظهر بعد سنة لما تلاقي تسريب في الحيطة.

هنا بيجي دور هوم دايمنشن للمقاولات والتشطيبات. احنا مش مجرد شركة بتشتغل "شغل صباغة وسراميك". احنا بنتعامل مع كل مشروع كمنظومة متكاملة بتبدأ من أول لحظة استشارة لحد ما نسلمك المفتاح. الفرق الأساسي إننا بنشتغل بعقلية مهندس مش بعقلية مقاول – يعني كل قرار بيبقى مبني على حسابات دقيقة مش على "اللي اتعمل قبل كده".

الـ workflow بتاعنا بيمشي كالتالي:

أول حاجة، بنعمل زيارة فنية للموقع. مهندس متخصص بيزور المكان، بيقيس كل حاجة بدقة، وبيفحص حالة الوحدة الأساسية. بنشوف إيه المشاكل اللي ممكن تكون موجودة في التشطيب الأساسي من المطور، وبنحدد إيه الحاجات اللي لازم تتعمل قبل ما نبدأ. مثلاً، لو فيه اختلاف في منسوب الأرضية، لازم نعالجه قبل ما نركب السيراميك. لو فيه مشكلة في العزل الرطوبة، مش هنركب جبسوم على طول.

بعد كده، مرحلة التصميم والتخطيط. فريق التصميم الداخلي بيعمل لك مخططات 2D و3D للوحدة. بنناقش معاك كل تفصيلة: توزيع الإضاءة، أماكن الأفياش، نوع الأرضيات، ألوان الحوائط، تصميم المطبخ والحمامات. الهدف إنك تشوف شقتك قبل ما نبدأ في التنفيذ. بنستخدم برامج متخصصة علشان التصميم يبقى دقيق، ومش بس جميل – لازم يكون عملي كمان.

مرحلة اختيار المواد: ده الجزء اللي بيفرق كتير. في سوق البناء المصري، الفرق في الأسعار بين الموردين ممكن يوصل لـ 30-40% لنفس المنتج تقريباً. احنا عندنا شبكة علاقات مع موردين موثوقين، وبنقدر نجيب لك خامات عالية الجودة بأسعار تنافسية. بس الأهم من السعر: بنوريك العينات بنفسك، وانت اللي بتختار. مفيش حاجة بتتركب في شقتك من غير ما تشوفها وتقارنها.

بعدين مرحلة التنفيذ: ده اللي بيميز هوم دايمنشن. احنا مش بنعتمد على "الفني اللي جاي النهاردة". عندنا فرق متخصصة: فريق كهرباء، فريق سباكة، فريق نجارة، فريق دهانات، فريق أرضيات. كل فريق شغال تحت إشراف مهندس متخصص. والأهم: مفيش مرحلة بتتقفل لحد ما مهندس مراقبة الجودة يفحصها ويوافق عليها.

بس الميزة الحقيقية اللي مش هتلاقيها عند كتير من الشركات: منصة إدارة المشاريع الذكية.

هوم دايمنشن طورت منصة رقمية متقدمة لإدارة المشاريع، وده بيخلينا من أوائل الشركات في المنطقة العربية اللي بتستخدم نظام إدارة مشاريع رقمي في مجال التشطيب والبناء. من خلال المنصة دي، كل عميل بيحصل على وصول آمن 24/7 من أي مكان في العالم.

تقدر تراقب: نسبة إنجاز المشروع الإجمالية، مراحل التنفيذ لحظة بلحظة، نسب الاكتمال المحدثة لكل مرحلة، صور فعلية من الموقع وتوثيق التقدم، الجدول الزمني ومعالم المشروع، التقارير الهندسية وتحديثات المشروع، إجراءات مراقبة الجودة، وكل مراحل العمل المكتملة والقادمة.

الشفافية الكاملة دي بتقوي الثقة بيننا وبين العميل، وبتقلل فجوات التواصل اللي غالباً بتسبب مشاكل في المشاريع التقليدية. العميل بيبقى عارف إيه اللي اتعمل، إيه اللي بيتعمل دلوقتي، وإيه اللي جاي. مفيش مفاجآت، ومفيش "أنا كنت فاكر إنت عارف". كل حاجة موثقة ورقمية.

الجودة مش مجرد كلمة عندنا. بنطبق معايير صارمة في كل مرحلة. فريق مراقبة الجودة بيفحص الشغل بعد كل مرحلة قبل ما ننتقل للي بعدها. لو فيه أي حاجة مش مطابقة للمواصفات، بنعيدها. مش بنقول للعميل "ده شغل مقبول". بنقول "ده شغل يشرفنا". ده الفرق بين شركة بتشتغل عشان تخلص، وشركة بتشتغل عشان تبني سمعة.

من أول استشارة، لحد التخطيط، اختيار المواد، التنفيذ، مراقبة الجودة، إدارة المشروع، التشطيب النهائي، الفحص الأخير، والتسليم المفتاح (Turnkey Delivery) – احنا معاك في كل خطوة. مش بنسيبك بعد ما ناخد الفلوس. العلاقة بتاعتنا مع العميل بتبدأ يوم التوقيع ومبتخلصش يوم التسليم.

لو عندك وحدة في كمبوند تريليوم أو أي مكان في الشيخ زايد و6 أكتوبر، وعايز تشطيب يليق بيك، تواصل معانا.

📞 01040455678

هوم دايمنشن للمقاولات والتشطيبات – مش بس بننفذ، احنا بندير مشاريعك بمعايير هندسية، وتخطيط منظم، ورقابة رقمية، وجودة صارمة.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند تريليوم

ما هو موقع كمبوند تريليوم بالتحديد؟

كمبوند تريليوم موجود في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات. بيبعد 5 دقايق عن مول العرب وميدان جهينة، وقريب من كمبوند ماونتن فيو آي سيتي ونادي الصيد.

من هو المطور العقاري لكمبوند تريليوم؟

المشروع من تطوير شركة الحاكم للاستثمار العقاري، شركة مصرية اتأسست سنة 1995 ولها مشاريع ناجحة زي دريملاند وفيكتوريا بارك وسيليا وباسادينا.

ما هي مساحات الوحدات في كمبوند تريليوم؟

الشقق من 115 لـ 156 متر، الدوبلكس من 160 لـ 167 متر، والبنتهاوس من 200 لـ 330 متر. المساحات بتبدأ من 115 متر ومفيش وحدات أصغر من كده.

ما هي أسعار كمبوند تريليوم في 2026؟

المتوسط العام حوالي 52,493 جنيه للمتر. الأسعار تغيرت كتير من 2022 لـ 2026. بننصحك تتواصل مع المطور مباشرة لأحدث الأسعار المتاحة.

هل الوحدات في كمبوند تريليوم تشطيب كامل؟

آه، كل الوحدات بتيجي تشطيب كامل تشمل الأرضيات والدهانات والسباكة والكهرباء والمطابخ والحمامات. بس يفضل عمل فحص دقيق عند الاستلام.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند تريليوم؟

النظام الحالي: دفعة 10% والباقي أقساط متساوية على 7 سنين بدون فوائد. فيه أنظمة أخرى متاحة حسب العقد والوحدة.

ما هي أهم خدمات كمبوند تريليوم؟

أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة، مجمعين تجاريين، مطاعم وكافيهات، هايبر ماركت، نادي رياضي اجتماعي، مسابح، جيم، سبا، مسجد، حضانة، ومناطق ألعاب أطفال.

متى موعد تسليم كمبوند تريليوم؟

الوحدات بتتسلم خلال 3 سنين من تاريخ العقد. بعض المصادر تشير إن البناء اكتمل في أغسطس 2022، والتسليم بيتم حسب مواعيد العقود الفردية.

ما هي عيوب كمبوند تريليوم؟

من أبرز العيوب: غياب الوحدات الصغيرة (المساحات بتبدأ من 115 متر)، التركيز النسبي على الفيلات، والبعد عن وسط القاهرة رغم قربه من محاور رئيسية.

هل كمبوند تريليوم مناسب للسكن أم الاستثمار؟

المشروع مناسب للاتنين. الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة بتخليها خيار جيد للسكن العائلي، والطلب المستمر على عقارات 6 أكتوبر بيدعم الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

الخلاصة – هل كمبوند تريليوم هو الاختيار الأمثل لك؟

اختيار وحدة سكنية مش قرار بسيط. كمبوند تريليوم بيقدم مزيج من الموقع الممتاز والخدمات المتكاملة والتشطيب الكامل، بس زي ما شوفنا، فيه عيوب لازم تاخد بالك منها. المساحات الكبيرة نسبياً والأسعار المتزايدة ممكن ماتناسبش كل الميزانيات.

لو بتفكر في الشراء، اعمل زيارة فعلية للموقع، شوف الوحدات المتاحة بنفسك، وقارن بين أكتر من مشروع في نفس المنطقة. ومتنساش إن مرحلة التشطيب بعد الاستلام محتاجة شركة محترفة زي هوم دايمنشن تضمنلك جودة عالية وشفافية كاملة.

في النهاية، كمبوند تريليوم يعتبر خيار قوي في 6 أكتوبر، خصوصاً للعائلات اللي بتدور على سكن هادئ قريب من الشيخ زايد ومحور 26 يوليو. اتخذ قرارك بعقل، واستعن بخبراء يقدروا يساعدوك في كل مرحلة.