مشروع نوفيلا الشيخ زايد | Novella Sheikh Zayed
اكتشف تجربة السكن الراقي والفخامة العصرية في قلب الشيخ زايد مع مشروع نوفيلا الشيخ زايد من شركة الكارما للتطوير العقاري. المشروع يقدم فلل مستقلة بطابق واحد مع مساحات خضراء واسعة تصل إلى 85% من إجمالي المشروع، لتمنح السكان هواءً نقيًا، أجواء هادئة، وحياة متكاملة بعيدًا عن صخب المدينة.
عن شركة الكارما للتطوير العقاري | Alkarma Developments
شركة الكارما للتطوير العقاري تتمتع بخبرة طويلة منذ عام 1995، وقدمت مشاريع سكنية فاخرة تركز على التصميم العصري، جودة التنفيذ، وتوفير مجتمع سكني متكامل. من أبرز المشاريع السابقة: الكارما 1، الكارما 2، الكارما جيتس، كاي الشيخ زايد، الكارما هايتس، الكارما ريزيدنس، والكارما 4.
موقع مشروع نوفيلا الشيخ زايد
يقع مشروع نوفيلا مباشرة على المدخل الخامس لمدينة الشيخ زايد أمام مدرسة BSE، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يضمن سهولة الوصول لأهم الخدمات الحيوية والمراكز التجارية مثل:
- 3 دقائق من Beverly Hills
- 5 دقائق من مول العرب وJuhayna Square
- 5 دقائق من Mall of Egypt
مميزات ومساحة مشروع نوفيلا الشيخ زايد
المشروع يضم 62 فيلا مستقلة على مساحة 20 فدان، حيث تشكل المساحات الخضراء حوالي 85% من إجمالي المشروع، مع تصميم داخلي يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والمساحات المفتوحة، المشروع مقسم إلى 3 حدائق رئيسية، ويوفر 4 أنواع من الفلل المستقلة بطابق واحد لتلبية جميع احتياجات العائلات.
المميزات الأساسية للمشروع:
- بوابتان رئيسيتان لضمان الدخول والخروج الآمن
- 3 حدائق رئيسية بتصاميم مختلفة
- فلل مستقلة بدون أي مشاركة للأسوار لضمان الخصوصية
- إطلالات واسعة على الحدائق والمسطحات الخضراء
- نوافير ومظاهر مائية تضيف لمسة جمالية وهدوء
الخدمات والمرافق في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد
يوفر المشروع مرافق وخدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة متكامل للسكان، منها:
- حديقة العائلة (Family Park): مساحة للأطفال والكبار للاستمتاع بالطبيعة واللعب والراحة.
- تشيل بارك (Chill Park): واحة هادئة بمسبح نصف أولمبي ومساحات تجمع العائلة والأصدقاء.
- منتزه الجمنازيوم المفتوح (Open Gym Park): جيم طبيعي في الهواء الطلق لتعزيز الصحة البدنية والاسترخاء.
- نوافير مائية.
- مطاعم وكافيهات خارجية.
- مساحات اجتماعية للتجمع والتواصل بين السكان.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- صيانة شاملة لجميع المرافق.
- مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة.
- طرق داخلية واسعة لتسهيل الحركة.
المساحات وأنواع الفلل في نوفيلا الشيخ زايد
- Type 1: المساحة المبنية 700 م² – مساحة الأرض 1000 م²، فيلا واسعة للعائلات الكبيرة.
- Type 2: المساحة المبنية 545 م² – مساحة الأرض 697–787 م²، فيلا فاخرة وعملية.
- Type 3: المساحة المبنية 472 م²، فيلا متوسطة الحجم.
- Type 4 (A & B): المساحة المبنية 424 م²، فيلا أنيقة ومريحة للعائلات.
أسعار الوحدات في نوفيلا الشيخ زايد 2025
- Type 2: متوسط السعر 55–56 مليون جنيه
- Type 3: متوسط السعر 49 مليون جنيه
- Type 4 (A & B): متوسط السعر 42 مليون جنيه
أنظمة السداد في نوفيلا الشيخ زايد
يوفر المشروع نظام سداد مريح: دفعة مقدمة 10% والباقي على أقساط لمدة 6 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال سنة واحدة وصيانة سنوية 5%.
لماذا اختيار نوفيلا الشيخ زايد؟
يقدم المشروع مزيجًا مثاليًا من الخصوصية، الفخامة، المساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة، ما يجعله الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في الشيخ زايد.
الأسئلة الشائعة
❓ ما هي مساحة المشروع الإجمالية؟
مشروع نوفيلا الشيخ زايد يمتد على 20 فدان، مع 85% مساحات خضراء ومسطحات مفتوحة.
❓ ما أنواع الفلل المتاحة؟
يوفر المشروع 4 أنواع من الفلل المستقلة بطابق واحد: Type 1 – Type 2 – Type 3 – Type 4 (A & B).
❓ ما هي أسعار الفلل؟
تتراوح الأسعار من 42 مليون جنيه وحتى 56 مليون جنيه حسب نوع الفيلا ومساحتها.
❓ ما أنظمة السداد المتاحة؟
دفعة مقدمة 10% والباقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
❓ متى يتم تسليم الوحدات؟
الوحدات يتم تسليمها خلال سنة واحدة من توقيع العقد.
❓ هل هناك ضمان وصيانة؟
نعم، يوفر المشروع صيانة سنوية بنسبة 5% لضمان جودة الوحدات والمرافق.
❓ ما أبرز الخدمات داخل الكمبوند؟
حدائق رئيسية، مساحات خضراء، نوافير مائية، جيم خارجي، مطاعم وكافيهات، أمن وحراسة 24 ساعة.
❓ هل هناك مواقف سيارات لكل وحدة؟
نعم، المشروع يوفر مواقف مخصصة لكل فيلا لتسهيل التنقل.
❓ هل الموقع مناسب للاستثمار والسكن؟
نعم، الموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمولات يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار.
❓ هل نوفيلا الشيخ زايد فريد من نوعه؟
نعم، لأنه أول كمبوند في مصر يقدم فلل مستقلة بطابق واحد مع مساحات خضراء واسعة 85% من إجمالي المشروع.
خاتمة
نوفيلا الشيخ زايد يقدم لك فرصة فريدة للعيش في مجتمع سكني فاخر يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والمساحات الخضراء الواسعة، مع أنظمة السداد المرنة، موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة، ستجد كل ما تحتاجه لحياة عائلية مثالية في قلب الشيخ زايد.